Informazioni

L’azienda agricola “il Cerreto” ha una superficie di 35 ettari (di cui circa 3 ettari di bosco).

    All’interno della fattoria si trova un lago della dimensione di oltre 5.000mq, alimentato da acqua corrente e destinato all’attività di irrigazione dei campi. L’approvvigionamento idrico è garantito anche dalla presenza del fiume Archiano, con cui i terreni confinano.

    Nella mappa è disegnato in rosso il perimetro aziendale, con indicazione della posizione del lago e dei fabbricati. Sulla sinistra è visibile il percorso del fiume Archiano e le prime case del paese di Soci

Fabbricati

Gli immobili hanno una superficie totale di circa 2.500 mq. ( 8.000 m3) e sono accorpati in un unico nucleo, corrispondente a un antico borgo rurale: alcuni edfici risalgono agli anni ’30 del ‘900.

I fabbricati sono composti da una stalla, fabbricati strumentali ed edifici abitativi.

Gli immobili sono da ristrutturare e attualmente sono utilizzati come ricovero dei macchinari e deposito del raccolto.

Il Piano Strutturale Comunale garantisce la possibilità di ampliare le superfici coperte fino al 30%, con recupero edilizio per finalità residenziale, agricola e turistica.

Coltivazioni

Attualmente i terreni sono coltivati a

  •     Canapa industriale
  •     Orzo e grano
  •     Fieno e foraggio

Lago

Il bacino idrico ha un’estensione di oltre 5.000mq, ed è alimentato da sorgenti di acqua corrente.

La sua funzione è l’approvvigionamento idrico dei terreni ma al suo interno è presente la tipica fauna lacustre (trote e carpe) ed è possibile pescare

Posizione geografica

La fattoria si trova in Toscana, nella valle del Casentino, a breve distanza dai centri abitati di Bibbiena (circa 2km) e Soci (circa 1.5km) cui è ben collegata tramite strada asfaltata.

La fattoria dista circa 30Km da Arezzo e 60Km da Firenze, ed è collocata alle pendici del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi.

Aspetti legali e fiscali

La fattoria è ubicata in zona montana ai sensi della Circolare MEF 9/1993 e gode delle relative agevolazioni fiscali

La proprietà è libera da vincoli legali (ipoteche, garanzie ecc.)

Il Casentino

La a vallata del Casentino si trova a nord della Provincia di Arezzo, ha una popolazione di circa 50.000 persone, vi scorre il primo tratto del fiume Arno e vi ha sede l’Eremo francescano della Verna.

La vallata è ricca di borghi pittoreschi, insediamenti e castelli medievali.

Il clima è di tipo appenninico temperato.

Informazioni e contatti – scrivere a:

info@agricolaintoscana.it